Продажа: 1‑комнатная квартира, сданный дом, 45м², 3/24 этаж

7 400 000 ₽ 166 000 ₽ за м²

Октябрьский район, ЖК Ботанический, Лукачева 6

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Продаю свою однокомнатную квартиру в
ЖК Ботанический, застройщик Трансгруз.
Дом сдан в 2016 году. Окна во двор, тихо, города не слышно.
Квартира с отличным ремонтом второй половины 2021 года, максимально хорошие и износостойкие отделочные материалы. Сделали шумоизоляцию.
Полноценно оборудована гардеробная с множеством отсеков для хранения вещей, обуви, одежды, сделано зонирование на раздельные рабочие - учебные места для удобства, дополнительно от света и шума можно раскрыть и закрыть зону сна.
Во всей квартире - единый ровный пол без порогов, удобно в принципе и прекрасно для робота-пылесоса.
Множество розеток, по 3-4 на каждой стене, переноски не понадобятся. Установлен кондиционер в жилой комнате.

Можно заезжать и жить. Оставляем всё - мебель, кухню, бытовую технику. Сан узел совмещён.

ТСЖ работает, обязательства выполняет, на этажах уборка, работает консьерж, котельная своя, соседи адекватные, удобный пандус в подъезд для колясок и чемоданов.

В районе очень развитая инфраструктура. Быстрый выезд на ново-садовую. Трамвайная и автобусная остановка в 3 минутах. Рядом школы, детские сады, 3 ВУЗа, магазины, кофейни, салоны красоты, крытый рынок со свежей фермерской продукцией. Рядом фитнес центры, бассейны, Ботанический сад и Загородный парк.
В 7-ми минутах набережная и река Волга.
Во дворе большая детская спортивная площадка с футбольным и баскетбольным полем.

У дома расположены 3 крытых паркинга и 2 открытые парковки. У меня есть там закрепленное парковочное место.

Продажа прямая, к сделке готовы (квартира в полной собственности, право собственности зарегистрировано, обременений и залога нет, материнский капитал при покупке не использовался. Один взрослый собственник.
Зарегистрированных в квартире нет. В собственности более 8 лет. Возможна ипотека. Агентствам просмотры только с клиентом.

Показ в удобное время можем согласовать, живу рядом, вывоз вещей поэтому будет очень быстрым.