Продажа: Дом 175м², 2-этажный, участок 15 сот.

30 000 000 ₽ 171 500 ₽ за м²

Куйбышевский район, мкр. пос. Сухая Самарка, Латышская 14

Телефон: показать телефон

Агентство, 17.03.2024

В закладки

Пожаловаться

Готовый арендный бизнес: комфортабельный двухэтажный дом (мини-отель) площадью 175 м2 на участке 15 соток, полностью готовый для арендного бизнеса, с теплым гаражом-ангаром, баней и бассейном, с собственным благоустроенным выходом на реку Татьянку.

Дом находится на первой линии реки Татьянки.
Проведено капитальное берегоукрепление.

Адрес: г. Самара, ул. Латышская, д. 14

Кадастровый номер дома:
63:01:0411006:1386

Кадастровые номера участков:
63:01:0411006:2
63:01:0411006:1
63:01:0411006:3
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .

5 убойных аргументов в пользу нашего предложения

1 Готовый арендный бизнес: дом сдавался для проведения мероприятий и семейного отдыха.
Средняя цена составляла 30 тысяч рублей в сутки.
Даже при загрузке 15 дней в месяц доход составит 450 000 рублей (это без учета сдачи дом на праздники, что будет значительно дороже).
Таким образом, срок окупаемости при текущей цене, составит 5, 5 лет.
При организации дополнительных услуг (рыбалка, водные развлечения и прочее) можно увеличить ежемесячный доход и уменьшить срок окупаемости;

2 Дом расположен на первой береговой линии реки Татьянки.
Проведено капитальное берегоукрепление;

3 Дом оборудован необходимой мебелью и техникой, что позволяет сразу приступить к его сдаче.

Помимо дома на участке расположены:
- открытый бассейн 3х6 м, благоустроенная мангальная зона, зона отдыха и беседка.
- большой и теплый гараж-ангар 140 м2 с отдельным выходом во двор и на берег.
- баня 60 м2, присоединённая к дому. Имеется отдельный вход со двора;
- большая обустроенная парковочная площадка, рассчитанная на 6 автомобилей;

4 Большая прилегающая территория, на которой вы сможете реализовать любые свои идеи, например, конюшня, ландшафтный дизайн, теннисный корт;

5 Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Дом
Фундамент дома плитный (монолитный).
Материал стен и перегородок - красный кирпич. Толщина стен 55 см.
Крыша дома мансардного типа, высотой от 2, 20 до 2, 40 в самой верхней точке.
Кровля из металлочерепицы.
Перекрытие между первым и вторым этажом железобетонная плита.
Перекрытия между вторым этажом и мансардой дерево.
Высота потолков в доме от 2, 5 до 6 м.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
Инженерные сети
Водопровод в доме - центральный.
Канализация выгребная яма.
Дом отапливается индивидуальными газовыми котлами BAXI.
. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ..
В доме хороший ремонт из качественных материалов:

установлены пластиковые стеклопакеты;
полы плитка
Дом находится в 3 минутах пешком от магистральной улицы Белорусской, на которой расположены остановки общественного транспорта.

Рядом с домом имеются продуктовые магазины, аптека,
До дома также удобно добраться общественным транспортом.

Ходят маршрутные автобусы.