Продажа: Дача 131м², 2-этажный, участок 9 сот.

10 900 000 ₽ 83 000 ₽ за м²

Кировский район, 7-я линия 43

Телефон: показать телефон

Агентство, 09.11.2025

В закладки

Пожаловаться

Мы снизили цену, потому что хотели бы закрыть сделку до конца 2025 года.
Для нас будет радостно, если покупатели будут праздновать новоселье и встречать Новый Год в своём прекрасном доме.

Двухэтажный дом с верандой в живописном лесном массиве, площадью 131,4 м2 на участке 8,73 соток, в одном из самых престижных и экологически чистом районе Горелый Хутор.

Адрес: по адресу: Самарская область, Красноглинский район, г. Самара, СНТ Горелый хутор, улица 5-й А массив, дом 43

Кадастровый номер дома: 63:01:0331001:1081
Кадастровый номер земельных участков: 63:01:0331001:661, 63:01:0331001:632, 63:01:0331001:690

5 убойных аргументов в пользу нашего предложения
1 Грамотно спланированное зонирование:
На первом этаже при входе в дом прихожая и гардеробная зона. По пути следования гостевой санузел и постирочная комната. Далее Вы пройдете в просторную гостиную с отдельной кухонной зоной. С первого этажа выход на веранду с обустроенной зоной барбекю. На первом этаже расположена котельная и электрощитовая.
На втором этаже три спальни правильной формы и хорошего метража, ванная комната. В комнатах большие оконные проёмы с широкими профилями высокого качества.
Оба этажа соединяет металлическая лестница с оптимальной высотой лестничной ступени 18 см.
2 Дом строился по архитектурному проекту, без отклонения от запланированного результата. При личном просмотре Вы сами сможете убедиться в этом. Потому что большинство построенных домов, строят без какого-либо проекта, без расчета нагрузки и т.д., что одновременно и удивительно, и понятно, так как такие дома они на продажу (построили, продали, а что будет через 5-10 лет им уже не важно);
3 При начале строительства дома были произведены геодезические изыскания. Только после этого начался процесс закладки монолитного ленточного фундамента. Соблюдены все строительные нормы. Собственник контролировал все этапы строительства, потому что дом строился для проживания семьи, а не на продажу;
4 Отличное состояние предчистовой отделки, без каких-либо чуть-чуть не доделали. Можно сразу приступать к ремонту, воплощая все свои задумки и заморочки, ну или придерживаясь нашего дизайн-проекта (отдадим в подарок);
5 Дом расположен на границе лесного массива.

Дом 2015 года постройки.
Фундамент монолитный ленточный.
Стены газоблоки 300 мм.
Утеплитель каменная вата, толщина 100 мм.
Высота первого этажа 3,2 метра.
Высота второго этажа 3 метра.
Перекрытия между первым и вторым этажами дерево.
Крыша металлочерепица.
Утепление крыши минеральная вата.

Инженерные сети
Коммуникации подключены и оформлены.
Газоснабжение установлен котел.
Канализация септик ТОПАС.
Электричество подключено 15 кВт.
Водоснабжение скважина, глубиной 120 метров. Установлен грязевой фильтр.
Выполнена гидроизоляция ванной комнаты.
Светильники и сантехника остаются в подарок.

Участок ровный, правильной формы. Имеется хозблок с летним душем и туалетом.
Перед домом запланирована парковочная площадка для автомобиля.