Продажа: Коттедж 297м², 2-этажный, участок 10 сот.

47 400 000 ₽ 159 600 ₽ за м²

Кировский район, 8-я линия 83

Телефон: показать телефон

Агентство, 06.12.2025

В закладки

Пожаловаться

КОД ОБЪЕКТА П01510
Продается особенный дом, построенный с любовью и вниманием к каждой детали — в одном из лучших районов Самары, на 9-й просеке! На просторном ухоженном участке в 10 соток

Этот дом строился для себя, а значит в нем всё продумано до мелочей: от качественных материалов до удобной планировки, которая подарит вам и вашей семье абсолютный комфорт.

Локация — мечта!
Находится в престижном районе с быстрым выездом на улицу Солнечную и удобной доступностью к Волге. Жить здесь — значит иметь рядом природу, но в то же время быть в ритме города.

Характеристики дома:
- Площадь: 297 м²
- Материал: газоблок — прочность и долговечность.
- Год постройки: 2012 — современный стиль и надёжность.
- Этажность: 2 этажа + цоколь.

Первый этаж — сердце дома:
- Площадь: 99,2 м²
- Потолки — целых 3 метра!
- Просторная кухня 28,2 м² с выходом на веранду и далее — в свой зелёный двор.
- Кухонный гарнитур с итальянскими фасадами — эстетика и практичность, которая не выйдет из моды.
- Гостиная 29 м² с тремя большими окнами и настоящим камином — идеальное место для семейных вечеров.
- Санузел + тёплый пол по всему этажу.

Второй этаж — пространство для семьи:
- Площадь 106,9 м², потолки — 3,15 м.
- 4 спальни, включая мастер-спальню с личным санузлом.
- Из двух спален — выход на балкон для утреннего кофе с видом.

Все комнаты светлые, уютные, с продуманной эргономикой.
Так же на этаже предусмотрен санузел с душевой кабиной.

Цокольный этаж - целый этаж практичности:
- Площадь 91,1 м².
- Комната отдыха с сауной, кладовые, постирочная, котельная - все необходимые сезонные вещи всегда на своих местах и места хватит для всего.
- Весь этаж — с тёплым полом, для полного комфорта.

Фундамент и надежность - бетонно - ленточный фундамент на 32 сваях — крепко стоит и простоит века.
Все коммуникации в идеальном состоянии - газ, электричество, центральное водоснабжение, септик Топас — всё уже подключено.

Ухоженный двор с ландшафтным дизайном:
- Хвойные деревья, туи, можжевельники, цветущие клумбы.
- Плодовый сад: груши, абрикосы.
- Кусты малины, смородины, клубники.
- Беседка для отдыха с уютной мебелью.
- Ровный газон, зона огорода и теплица.
- Установлен бассейн с выводами под будущий капитальный бассейн.

Парковка и безопасность:
- Гараж на две машины, автоматические ворота.
- Цоколь с удобным местом для хранения инструментов.
Асфальтированная дорога прямо до дома.

Инфраструктура в шаговой доступности:
- Школа 175, детские садики
- Магазин Перекресток/ кофейни/ рестораны

Этот дом — готовый для жизни, без вложений, в шикарной локации, с продуманным интерьером, безопасной инфраструктурой и продуманным двором. Идеальное место, где сбываются мечты о семейном уюте.
Не упустите шанс стать владельцем уникального дома, который сочетает в себе комфорт городской жизни и уединение природы.
Звоните, чтобы договориться о просмотре — влюбитесь с первого взгляда!.