Продажа: Дом 800м², 4-этажный, участок 40 сот.

275 000 000 ₽ 343 800 ₽ за м²

мкр. СНТ Дубравушка, Дубравная

Телефон: показать телефон

Собственник, 30.10.2025

В закладки

Пожаловаться

Продается 4-этажный кирпичный дом 800 м2 с 5 спальнями, 5 санузлами на участке 40 соток в Красноглинком районе Самары, с теннисным кортом, двумя бассейнами (в доме и на улице) и большой территорией, прилегающей к лесу.

С 2019 по 2024 год проведена полная реновация. Дом в идеальном состоянии.

Дом расположен у подножья Сокольих гор, в самом экологически чистом районе города Самара, в 5 минутах езды от берега Волги и ближайшего яхт-клуба, в 5 минутах езды от горнолыжного комплекса и 25 минутах езды от международного аэропорта Самары.

Участок ровный, без перепадов, обнесен 4-метровым забором с бетонным фундаментом.

Дом построен из кирпича с бетонными перекрытиями, по всем стандартам и нормативам, без обходных технологий.

Дом энергоэффективный: стены и цоколь облицованы австрийскими теплоизоляционными панелями АБС с керамической плиткой под кирпич и 10-см утеплителем. Установлены двухкамерные алюминиевые стеклопакеты Roto.

Внутри дом отделан исключительно европейскими отделочными материалами самого высокого качества: итальянская плитка, итальянский мрамор в светлых бежевых тонах, дуб.

Высота потолков - 3 метра.

Отопление: газовый котел Viessmann (Германия) и электрический обогрев в помещениях с плиткой.

У дома имеется 2 ввода электричества по 25 кВт (от разных источников) и 2 независимых ввода газа (обычное и высокое давление). Своя скважина для воды.

2 отапливаемых гаража на 4 крупных автомобиля и дополнительно - 2-этажный отапливаемый гараж для садовой техники и оборудования, прилегающий к дому.

Стандартный теннисный корт с бельгийским покрытием для одиночной и парной игры с профессиональным освещением.

Бассейн на территории размером 18х9 метров глубиной 3,2 м с подогревом, фильтрацией и сдвижной конструкцией для эксплуатации бассейна в зимний период (рельсы - алюминий, крыша - нержавеющая сталь и 6-слойный швейцарский поликарбонат)

Беседка в стиле шале 2021 года постройки с панорамным видом на бассейн, размером 6х8 м с потолком высотой 5 метров и сдвижными алюминиевыми дверьми с 2-камерными остеклением Материалы отделки: массив дуба, массив ясеня, мрамор травертин с водяным отоплением пола. Полностью оборудованная кухня. Итальянский камин с грилем.

Также имеется зона барбекю на открытом воздухе с местом для хранения дров.

По периметру высажены более 100 хвойных растений (туи, ели, сосны, можжевельники) возрастом от 15 до 25 лет. Имеется фруктовый сад.

Просмотр по предварительному согласованию.