Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 65м², 1/2 этаж

8 650 000 ₽ 133 100 ₽ за м²

Ленинский район, Ульяновская 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 31.05.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается трехкомнатная квартира площадью 65 м² на первом этаже кирпичного купеческого дома 1917 года постройки в историческом центре Самары. Ключевое преимущество — отдельный вход с улицы, что обеспечивает полную автономность и позволяет использовать помещение как для жизни, так и для коммерческой деятельности: под кабинет, студию или частную практику. Планировка не типовая, с изолированными комнатами и ощущением простора, есть два входа из коридора: в кухню-гостиную и в комнаты. Проведена штукатурка стен и стяжка пола во всей квартире. Центральным элементом служит кухня-гостиная 22 м² — большое светлое пространство для семейных обедов и приема гостей. Дополнительным удобством является просторный коридор площадью 8 м², который можно функционально использовать под гардеробную или систему хранения. В квартире выполнен косметический ремонт, установлен теплый пол, частично остаётся мебель и техника. Дом расположен в пешей доступности от набережной Волги, театров, кафе и ресторанов. В шаговой доступности находятся престижные учебные заведения: Академия для одаренных детей Наяновой, школа 6 им. Ломоносова, детский сад и развивающие центры. Территория двора закрыта, есть парковка. Добрые, интеллигентные соседи. На данный момент дом находится в стадии капитального ремонта (ремонт фасада, крыши, коммуникаций). Это редкое предложение на рынке, сочетающее исторический шарм, уникальную планировку, выгодное центральное расположение и функциональность отдельного входа.
Звоните, запишемся на показ.

Код пользователя: 196011
Номер в базе: 11319319