Продажа: 5‑комнатная квартира, вторичка, 202м², 3/5 этаж

37 990 000 ₽ 188 100 ₽ за м²

Ленинский район, Фрунзе 142

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Номер объекта: 119974
Менеджер объекта: Пигузов Антон

Продаётся уникальная 5-комнатная квартира в самом сердце Самары!

100% юридическая чистота!

— Никто никогда не был зарегистрирован.
— 2 взрослых собственника.
— Право собственности с 2004 года.

О доме:

Дом из красного кирпича — прочный, тёплый и долговечный.

Всего 8 квартир в доме, на этаже — только две.

Собственное ТСЖ, аккумулированы значительные средства на капремонт и хозяйственные нужды.

Есть помещения общего пользования для хранения (на первом и техническом этажах).

Закрытая территория, въезд через шлагбаум с улицы Красноармейской или с Фрунзе.

Дом расположен в тихом, непроходном месте, при этом в центре города.

О квартире (3 этаж из 5):
Общая площадь — 202 м² продуманная планировка и благородная атмосфера уюта.

Гостиная — 34,5 м²

Кухня — 15,3 м²

Спальни — 28 м² и 21,3 м²

Кабинеты — 19,8 м² и 14,2 м²

Санузлы — 13,7 м² (с ванной, бассейном и сауной) и 3,7 м² (с душем)

Кладовые — 2,7 м² и 2 м²

Три балкона: с гостиной, спальни и прогулочный с видом во двор

Просторный холл с действующим камином из натурального мрамора, отапливаемым дровами

Полы из дубового паркета, двери выполнены из массива дерева по индивидуальному заказу.

При желании планировка позволяет разделить квартиру на две полностью изолированные.

Локация — лучше не придумаешь!

Расположение уникально: в пешей доступности — главные достопримечательности Самары, включая площадь Куйбышева, Самарскую площадь, набережную Волги, драматический театр им. М. Горького, театр оперы и балета им. Д. Д. Шостаковича, музей им. П. В. Алабина, лучшие рестораны, школы, детские сады и культурные центры города.

До станции метро "Театральная" 10 минут пешком (открытие станции планируется на 4-й квартал 2026 г.)

До набережной Волги — 710 минут пешком.

Возможна ипотека, размен (Самара Самарский/Ленинский р-н) и гибкие условия сделки.