Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 114м², 4/18 этаж

23 500 000 ₽ 206 600 ₽ за м²

Ленинский район, ЖК На Буянова, Буянова 98

Телефон: показать телефон

Агентство, 12.06.2024

В закладки

Пожаловаться

Трёхкомнатная квартира с новым качественным ремонтом, полностью укомплектованная мебелью и техникой, в кирпичном доме 2015 года постройки в ЖК На Буянова (в границах улиц Буянова, Арцыбушевская, Маяковского)
Адрес: г. Самара ул. Буянова, дом 98
5 убойных аргументов:
1.Квартира полностью укомплектована бытовой техникой и мебелью;
2.Качественный ремонт по дизайнерскому проекту из дорогих материалов, который полностью делался для себя;
3.Если рассматривать аналогичные квартиры в данном районе, то по такой стоимости, как наше предложение, в лучшем случае, у Вас будет кухня-гостиная и 2 спальни (евротрешка). У нас же полноценные три комнаты и просторная кухня;
Из представленных квартир данного формата в локации, наше предложение выигрывает за счет того, что у нас не требуется ремонт и финансовых вложений. Не производилось объединение балконов и лоджий для увеличения жилой площади, как в других квартирах в данной локации. Другие варианты имеют неудобные вытянутые длинные коридоры 19м2, а комнаты малогабаритные;
4.Полная стоимость в договоре, без занижения и прочей ерунды, как сейчас любят делать;
5.Оперативный выход на сделку, так как у нас нет обременений, арестов и нас не надо ждать с подбором встречного варианта.

Квартира
Общая площадь квартиры 113,8 кв.м. по выписке из ЕГРН.
Площадь квартиры с учетом лоджий составляет 123,4 кв.м.
Ремонт в квартире новый современный ремонт.
Выполнен из качественных строительных материалов.
Три большие изолированные комнаты правильной формы.
Одна спальня с совмещенной гардеробной.
Также есть дополнительная гардеробная комната 5,96 кв.м.
Окна квартиры выходят на обе стороны: во двор и на малопроездную улицу Буянова.
Две утепленные лоджии на обе стороны.
Пол в квартире паркетная доска.
Кухня выложена плиткой.
Санузлы кафель на полах и стенах.
Один совмещенный санузел 3,85 кв.м. с душевой кабиной.
Второй совмещенный санузел 6,46 кв.м. с ванной.
Потолки во всех комнатах с продуманной системой регулирования яркости света.

Дом
Кирпичный дом 2015 года постройки.
В подъезде и по периметру дома ведётся видеонаблюдение.
Два лифта: пассажирский и грузовой.
Открытая парковка во дворе (всегда есть в наличии парковочное место).

Инфраструктура
Во дворе имеется детская и спортивная площадки.
В 15 минутах ходьбы от дома 6 школ, 7 детских садов, в том числе частные школы: семейная школа Ась-ка, Вальдорфская школа и частные детские сады.
В близком расположении спортивные секции в комплексе Локомотив.
В 15 минутах от дома частный детский сад Sun School с изучением английского языка.
Все необходимые продуктовые и бытовые магазины, в том числе и круглосуточные.
До Набережной 30 минут пешком.
В близком расположении Самарский цирк, Ледовый дворец, площадь Куйбышева.

Мы также предлагаем лучшие условия выхода на сделку:
1 Один взрослый собственник.
2 Отсутствует занижение в договоре.
3 Отсутствует обременение.
4 Отсутствуют долги за коммуналку.
5 Прямая продажа, готовы сразу на сделку.