Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 71м², 17/24 этаж

10 550 000 ₽ 148 200 ₽ за м²

Октябрьский район, ЖК Надежда, 5-я просека 95

Телефон: показать телефон

Собственник, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Агентам просьба не беспокоить!

Пpoдаeтся 2-комнатнaя квартира oбщей плoщадью 71,2 кв.м. (c oдним бaлконoм, угловая c видoм нa Boлгу) нa 17 этаже, распoлoженная пo aдpecу ул. Пятая Пpосeкa, д. 95.
Площадь куxни - 10,9 кв.м., комнатa 21,9 кв.м. с выxодом на бaлкoн и eщe oдним большим окнoм, втоpaя комнaтa 18,2 кв.м. с двумя oкнaми.
Проcтоpная прихoжая 14,9 кв.м., caнузел paздeльный, 3,3 и 1,9 кв.м.
Bид из окон на две стороны, обе комнаты с видом на реку Волгу, вид из окна кухни на ул. Пятая просека.

Квартира теплая. Ремонт косметический, пригодный для проживания. В квартире остается корпусная мебель прихожей (шкаф-купе), водонагреватель, стиральная машина, кондиционер, кухонный гарнитур и мебель (кухонный стол и стулья), холодильник, люстры, шкаф-купе на 2 створки в большой комнате.
4 лифта, 2 грузовых и 2 пассажирских. В холле на 1 этаже находятся почтовые ящики для вашей будущей корреспонденции.
Под окнами находятся общеобразовательная школа и лицей МТЛ "Спутник", а также детский сад-ясли.
Во дворе дома находится комфортабельная детская площадка, соответствующая правилам безопасности.
В нашем доме располагается частный детский сад на коммерческой основе.

В доме находится частный медицинский центр "Первая неврология", спортивные и развлекательные центры.
На цокольном этаже находится многоуровневый паркинг.
В подъезде всегда чисто, соседи спокойные и доброжелательные, без вредных привычек. Ремонты закончены, не шумно.
В пешей доступности магазины - продовольственные ("Перекресток", "Пятерочка", "Магнит") и хозяйственные ("Фикс Прайс"), стоматология, аптеки, реабилитационный центр Медгард. До пляжа 7 минут пешком, пляж оборудован, песок чистый, есть кафе и пункт проката.
Также в пешей доступности находится фитнес центр "МТЛ Арена" с бассейнами (детский бассейн отдельно), тренажерными залами, детскими клубами, ледовой ареной, хореографическими залами. Здесь проходят концерты и большие спортивные соревнования.

Два собственника. Мебель, техника и кухня остаются. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка.
Торг уместен.