Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 61м², 6/9 этаж

9 700 000 ₽ 158 800 ₽ за м²

Железнодорожный район, Авроры 68

Телефон: показать телефон

Агентство, 01.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Продается 3-комнатная квартира в кирпичном доме
Просторная трехкомнатная квартира с удачной планировкой на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома. Квартира в отличном состоянии, полностью готова к проживанию без дополнительных вложений.
Планировка и площадь
Все три комнаты изолированные, что обеспечивает приватность и комфорт для семьи или возможности для организации рабочего пространстваСанузел раздельныйДве лоджии - наличие двух лоджий значительно расширяет полезное пространство и обеспечивает дополнительное естественное освещение и сквозное проветривание всего помещения
Площади помещений:
Кухня - 7,7 кв.м
Зал - 16,3 кв.м
Спальни - 13,1 и 9,9 кв.м
Коридор - 10,2 кв.м
Ванная - 2,6 кв.м
Туалет - 1,3 кв.м
Лоджии - 3,1 и 9,2 кв.м
Общая площадь - 73,4 кв.м
Без лоджий - 61,1 кв.м
Приведенная площадь -67,3 кв.м
Состояние и ремонт
Данные плюсы квартиры свидетельствует о внимательном отношении:
Электрическая разводка выполнена медным кабелем сечением 1,5-2,5 кв.мм с установкой качественной электрофурнитуры немецкого производства, что гарантирует безопасность и долговечность системы; Установлен двухтарифный счетчик, позволяющий экономить на оплате электроэнергии;Паркетный пол из бука с массивной плашкой толщиной 20 мм и дополнительной фанерной подложкой сохраняет потенциал для неоднократного восстановления, что подтверждает его высокое качество и долгий срок службы;Квартира обеспечена надежной входной дверью израильского производства с вертикальными ригелями.
Дом и инфраструктура
Дом прошел капитальный ремонт инженерных систем с заменой водопроводных и канализационных труб, а также радиаторов отопления, что избавляет нового собственника от ближайших масштабных затрат. Толщина несущих стен в 2,5 кирпича обеспечивает высокую звукоизоляцию и теплосбережение, создавая тихую и комфортную среду для проживания.В планах управляющей компании - замена пассажирского лифта.
Данная квартира - это сбалансированное решение:
Объект представляет собой готовое решение для жизни с продуманной планировкой, не требующее серьезных вложений, и сочетает в себе проверенную надежность кирпичной конструкции с современными инженерными улучшениями.

Код пользователя: 85280
Номер в базе: 12067632