Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 75м², 2/5 этаж

12 600 000 ₽ 168 000 ₽ за м²

Ленинский район, Волжский проспект 35

Телефон: показать телефон

Агентство, 22.08.2023

В закладки

Пожаловаться

Продаю отличную 3-х комнатную квартиру в доме, с уникальным расположением в экологически чистом месте Самары, перед набережной реки Волги.
За Волгой заповедник Самарская лука. Дом 1968 года, стены из красного кирпича и бетонными перекрытиями, вид из окон квартиры на сторону Волги, Волжский проспект и во двор.
Двор не проездной со шлагбаумом и парковкой. Есть место для парковки автомобиля от квартиры во дворе, также на прилегающей к дому территории достаточно места для парковки нескольких автомобилей.
Во дворе много зелени и сосны их более 120 шт. два окна и балкон выходят во двор с видом на сосны. Перед домом сквер и прямая видимость Волги. Очень тихий дом с небольшим количеством квартир.
В доме в 2013г. по федеральной программе сделан капитальный ремонт, ремонтировали фасад здания, поменяли крышу, заменены коммуникации, поменяли отопительную систему и установили компьютер учета тепла что позволило сократить затраты на оплату тепла зимой.
При ремонте квартиры в 2010г. заменили на новую - всю электрику с проводами и автоматами, систему отопления, потолки и стены отштукатурены, натяжных потолков нет.
Квартира удобной планировки с кондиционерами в спальной и гостиной, летом воздух с Волги создает микроклимат и ощущение, что живешь в лесной зоне на берегу реки.
Квартира расположена на втором этаже, первый этаж дома высокий четыре метра - расположены офисные помещения.
Окна - стеклопакеты, потолки 2.9 метра, кухня - гостиная 22.8 метров, с двумя окнами на набережную и Волгу.

В коридоре есть ниша гардероб, балкон закрыт остеклением, радиаторы отопления биметаллические, ванная чугунная испанская, кондиционеры ДАЙКИН, входная стальная дверь производства Италия с накладкой из натурального шпона.
В квартире остается: стиральная машина, кухонная стенка со встроенной техникой, детская встроенная мебель (кровать, стол, шкаф), шведская стенка в спальне и встроенный шкаф-перегородка.
Газовая колонка Bosh-Unkers позволяет иметь горячую воду круглый год без перерывов, напор холодной воды отличный.
Имеется отапливаемая кладовка в подвале дома 5 кв.м., с закрывающейся дверью.
В шаговой доступности центральная часть города и Самарская Набережная, пляж, спортивные площадки, так же в 300 м. Цирк, Храм Георгия Победоносца, Самарская площадь, бассейн ЦСК ВВС и ледовый дворец спорта, 50 метров до Почты, 200 метров две автомобильные стоянки, продовольственный магазин Пятерочка, детский сад, кафе и рестораны. Остановка общественного транспорта в 200-стах метрах.
Если Вам понравился этот объект, свяжитесь со мной и я дам Вам полную информацию по этому объекту:

его расходы на содержание, его доходность, если вы рассматриваете его в качестве инвестиций, организую Показ и Бесплатно Сопровожу Вашу сделку от А до Я!