Продажа: 2‑комнатная квартира, вторичка, 88м², 21/25 этаж

13 299 999 ₽ 150 700 ₽ за м²

Октябрьский район, ЖК Ботанический, Врубеля 15

Телефон: показать телефон

Агентство, 23.04.2024

В закладки

Пожаловаться

Добрый день! Продаем ДВУХ-комнатную квартиру в МОНОЛИТНОМ доме с ЧИСТОЙ юридической историей и КОМФОРТНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ с видом на р. Волгу и Жигулевские горы.
! Квартира продается БЕЗ КОМИССИИ !
Фотографии и описание соответствуют действительности.
Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.
Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р. Будем рады покупкам с нами и у нас!)
А теперь, к объявлению:

ПРО ДОКУМЕНТЫ:
Мои клиенты - 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА. Укажем ПОЛНУЮ сумму в договоре. Квартира находится В ПРЯМОЙ ПРОДАЖЕ, поэтому сразу готовы выходить на сделку. Покажем все документы. Собственники будут присутствовать на подписании. Квартира подходит под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением.
Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.

ПРО КВАРТИРУ:
Площадь квартиры указана БЕЗ УЧЕТА ЛОДЖИИ, площадь которой составляет 8,9 кв.м. С учетом лоджии площадь квартиры - 97,2 кв.м.
Квартира НА 2 СТОРОНЫ.
Выполнен ремонт из КАЧЕСТВЕННЫХ И СОВРЕМЕННЫХ материалов.
ПРОСТОРНАЯ гостиная 19,5 кв. м. Большой диван 4,2 м выполнен под заказ. Из гостиной есть выход в отдельное помещение 5,9 кв.м, которое можно использовать как кабинет.
БОЛЬШАЯ СВЕТЛАЯ СПАЛЬНЯ 19,9 кв.м
ПРОСТОРНАЯ кухня ПРАВИЛЬНОЙ формы 16,3 кв.м с выходом на застекленную лоджию. Удобно разделена на зону готовки и зону отдыха. Кухонный гарнитур, сантехника, встроенная техника производства европейских брендов.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ гардеробная 5,8 кв.м, система хранения
Раздельный санузел.
Напольное покрытие в санузле и во входной зоне в прихожей - керамогранитная плитка, остальное покрытие линолеум. Двухуровневые потолки.
ОЧЕНЬ НИЗКИЕ коммунальные платежи. Установлены счетчики на ХВС и ГВС и электроэнергию.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:
Застройщик Трансгруз.
На последнем этаже расположена котельная. Перебоев с горячим водоснабжением и отоплением нет.
Подъезд чистый, СОСЕДИ ТИХИЕ ПРИЛИЧНЫЕ.
Всегда есть свободные места на парковке, парковочных мест МНОГО. Также рядом во дворе 2 ПАРКИНГА и 4 ПЛАТНЫХ СТОЯНКИ.
Во дворе расположены ДЕТСКИЕ и СПОРТИВНЫЕ площадки.
Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: Госуниверситет, школы 58,54, детские сады (как частные, так и муниципальные (129,264)), детские развивающие клубы, рядом детский бассейн, фитнес-центр "Физкультура", продуктовые магазины, аптеки, OZON в шаговой доступности.
Ботанический сад 5 минуты ходьбы.
Торговый центр МегаСити 10-12 минут ходьбы.
Загородный парк 15 минут ходьбы.
Удобная транспортная развязка в любую часть города, до остановок маршрутного транспорта 5-7 мин. ходьбы, до остановки трамвая 3 мин. ходьбы.

Торг уместен, но после просмотра
БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!