Продажа: 3‑комнатная квартира, вторичка, 65м², 1/2 этаж

8 699 000 ₽ 133 900 ₽ за м²

Ленинский район, Ульяновская 22

Телефон: показать телефон

Агентство, 02.06.2026

В закладки

Пожаловаться

Пpодаётcя 3комнатнaя квaртира с интeрeсной плaниpoвкoй

в цeнтpе Caмapы

Kвартирa рacпoлагаeтcя нa 1-м этaже c oтдeльным входом c улицы в квaртиpу,

бeз леcтниц и cтупенeй, без пoдъeздa, здеcь нет сoседeй по плoщaдке)

Бoльшиe кирпичные сени-кopидoр ( 8 кв.м. ) c центрaльным отoплением

(2 чугунные бaтареи) и двумя пластиковыми открывающимися окнами,

где можно хранить велосипеды и другой спорт-инвентарь, коляски.

Далее 2 двери (два варианта в хода в квартиру): в просторную,

уютную кухню-гостиную 22 кв.м и, непосредственно , в комнаты.

Теперь о важных деталях:

В квартире центральное отопление, газ, газовая колонка (не всегда эти блага есть в центре города).

Санузел совмещенный, пол с подогревом.

В квартире установлены пластиковые окна и навесной потолок.

На полу и стенах стяжка, произведена замена труб газо- и водоснабжения.

Квартплата порядка 6000 р., что сейчас редкость.

Большим преимуществом является расположение: всё рядом — прогулки по набережной, кафе, театры, лучшие детские сады без очередей, школы и вузы, магазины и транспорт, в 2027 году открывается станция метро Алабинская.

В нашем доме и вообще во дворе спокойная атмосфера, прекрасные добрые соседи.

ВАЖНО! Дом кирпичный купеческий, в данный момент находится в стадии капремонта. Уже сделано укрепление фундамента и весной-летом предстоят ремонтные работы фасада и кровли.

Квартира отлично подойдёт не только под жилье, но и под коммерческую недвижимость, кабинет/студию/кофейню (за счёт отдельного входа).

Квартира в собственности с 2014 года, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ

• ГОТОВЫ HA СУЩECTВЕННЫЙ TОPГ

Установлена современная газовая колонка - проблем с отключением горячей воды не будет! Окна пластиковые. Окна выходят на две стороны - в квартире всегда светло и уютно.

Квартира очень теплая и с хорошей шумоизоляцией.

Во дворе и на другой стороне дома много мест для парковки

Квартира прошла юридическую проверку

Быстрый выход на сделку. Любая форма оплаты

Звоните - покажем в удобное время.

• Поможем в оформлении ипотеки на выгодных для Вас условиях

Внимание! Юридическое сопровождение сделки бесплатно! Все варианты оплаты подходят.

УСПЕЙТЕ КУПИТЬ СВОЮ МЕЧТУ. Звоните сейчас.

Пишите в комментариях, по какой цене готовы купить.

Покупая в нашей компании вы БЕСПЛАТНО получаете:

- консультацию по покупке - юридическое сопровождение при покупке

- полностью проверенный объект недвижимости

- возможность проведения сделки в офисе нашей компании.

• Также мы можем взять в зачет Вашу недвижимость ( ТРЕЙД ИН )